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不動産とは何か？

例えば、マンション。入居している立場の 方には、その運営形式、金銭管理などは 全く普段目にふれることはありません。 ただ、これから住まい購入をお考えの方、 住まい＝不動産というものはどのようにし て成り立っているのか？不動産オーナー の立場からはどのように見えているの か？そのような点を知っておくことも必要 です。 また、近年は不動産投資も話題になって います。センチュリー21は不動産に関する 全てをカバーしています。 こちらからセンチュリー21へは無料で資料 請求が可能です(資料請求にてシミュレー ションも可能です) この機会に、住まい購入前に不動産に関 して知識を深めてみてはいかがでしょう か？

今日の住宅ローン

2006年の3月に「量的緩和政策」が解除されました。
これは日本銀行が金融市場に大量に資金供給を行う金融緩和政策でした。
金融政策の整合性を保つために、政策誘導によって短期金利を0にする 「ゼロ金利政策」も解除されました。
それにより、長期プライムレート （融資期間が１年を超える〈長期貸付〉貸出に適用されるレート）や 住宅ローンの金利アップがさけられない状況となってきています。
実際10年間1.5％台だった長期金利は4月には2％を伺う水準までになりました。

住宅ローンに置き換えると0.5％アップするということは、
例えば30年間の返済期間で3000万円の借り入れをおこなっている場合、
30年間の負担は600万円の増加になる計算です。

さらにデフレが終わり景気が拡大していけば、長期金利は3〜4％台、 短期金利は2〜3％台になるのが適正な水準となります。
住宅ローンの固定期間選択型や全期間固定金利型などは長期金利の影響を受けるので 同じくらいアップします。
ではこれからどのような 住宅ローンのタイプを選んでいけばよいでしょうか？各個人に合った金利タイプ、返済方法があります。


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